Le 11 juin 2025 le colloque "Les locataires au cœur de la rénovation énergétique" a rassemblé professionnels, collectifs, chercheurs et acteurs publics pour aborder un enjeu clé : celui de la rénovation énergétique du parc locatif privé. À l’initiative du projet LocaRéno, porté par le RAPeL le Rassemblement Wallon pour le Droit à l'Habitat, cette journée visait à confronter constats de terrain, retours d’expérience et leviers d’action, dans une dynamique collective.
/Au programme de la journée:
✔Un état des lieux de la rénovation dans le parc locatif privé en Wallonie
✔Des retours d’expérience du projet LocaRéno et du syndicat Carolocataires Ensemble
✔Une table ronde sur les leviers à activer pour rénover sans exclure les locataires
✔Cinq ateliers avec des intervenant.es de terrain et expert.es, pour explorer :
- L'articulation entre salubrité et rénovation énergétique
- L’approche syndicale des locataires pour accélérer les rénovations et protéger les locataires
- Le rôle et l'importance des données dans la planification et le travail de terrain
- Le bail à rénovation: avantages et freins
- Les clés pour rénover et maintenir un loyer accessible
Aujourd’hui, les logements locatifs représentent 43 % du parc immobilier wallon, soit environ 725 000 logements. Pourtant, la rénovation énergétique du parc locatif rencontre des obstacles majeurs : une approche trop curative de la précarité énergétique et l'absence d'incitants adaptés pour les propriétaires. À cela s’ajoutent une asymétrie d’information entre les acteurs et des gains souvent incertains pour les ménages les plus précaires.
Sandrine Meyer (ULB) et Sébastien Pradella (CEHD) ont dressé les contours de cette réalité : un parc locatif en difficulté face aux défis climatiques et sociaux. Leurs présentations, appuyées sur données et chiffres, ont permis de mieux visualiser les enjeux à venir.
Avec un parc locatif à ce point hétérogène, pas de recette miracle… cependant… Les présentations, ateliers, échanges et discussions ont permis de faire émerger plusieurs constats-clés et pistes d’action, parmi lesquelles :
- L’importance de l’accompagnement technico-social, auprès des locataires ET des bailleurs. Pour les convaincre et leur permettre de se projeter dans des travaux, mais également être une source de confiance et de sécurité dans le parcours de la rénovation énergétique.
- Un cadre légal et politique encourageant certes, mais également contraignant : l’expérience de terrain a démontré l’efficacité du gel de l’indexation des loyers en fonction du PEB.
- Des solutions techniques, sociales et financières diversifiées doivent être développées pour répondre à l’hétérogénéité du parc et de ses acteurs.
Découvrir les supports, documents et outils utilisés durant la journée
